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南京發文全面取消限購 地方救市政策全國蔓延(經濟參考報)
2014年09月22日

  21日,南京發布《市政府關于保持我市房地產市場健康發展的通知》,指出即日起購房不再需要提供新購住房證明,正式全面取消住房限購。業內人士表示,土地財政的存在使得各地在樓市降溫的情況下,地方救市政策出臺愈加頻繁,力度越來越大。

  《通知》指出,為充分發揮市場在資源配置中的決定性作用,促進房地產市場平穩健康發展,在全市范圍內從即日起購房不再需要提供新購住房證明。這意味著,已持續三年半的南京限購措施徹底取消,這也意味著限購城市現階段除一線城市外,僅剩下珠海、三亞兩市。業內人士指出,所有城市放松限購是大勢所趨。

  從南京方面來看,日前統計局發布的70大中城市房價變動情況顯示,南京8月房價環比下跌1%,同比上漲1.7%,較2013年的8月數據環比上漲0.8%,同比上漲11%,同比下降近10%。與此同時,南京商品房庫存已經逼近歷史高位。截至21日,南京市商品房可售房源為51200套,如果按照南京市8月份5900套的新房成交量,在不考慮新增房源的情況下,南京市消化掉目前的庫存量也需要近9個月時間。

  在土地方面,據相關統計,南京2014年前6個月共出讓土地59幅,其中57幅成交,2幅流拍,成交總面積達320.64萬平方米。但值得注意的是,57幅地中,僅18幅地以溢價拍出,其余均以底價出讓。

  中原地產市場總監張大偉表示,土地財政的存在使得各地在樓市降溫的情況下,救市的政策出臺愈加頻繁,力度越來越大。在經濟降速的情況下,房地產是地方政府能夠想到的最容易提振經濟的辦法,從目前各地房地產的降溫情況看,預計后期起碼還會有10個以上省份發布救市方案。

  “整體來看,雖然會對市場信心有所提振,但實際結果依然要看信貸釋放情況?!閉糯笪八?。上海易居(博客)房地產研究院副院長楊紅旭(微博 博客)透露,貸款方面現階段難有較大改觀。